In der Sitzung des Planungs- und Bauausschusses am 09.07.2026 wurde der bisherige Ablauf des Änderungsverfahrens zum Bebauungsplan Nr. 28 "Baumkamp" ausführlich erläutert.
Dabei wurde auch eine thematische Zusammenfassung der im Beteiligungsverfahren eingegangenen Stellungnahmen aus der Öffentlichkeit und von Behörden gegeben.
Das Beteiligungsverfahren hat ergeben, dass der Bebauungsplanentwurf noch einmal überarbeitet werden muss. Es ist notwendig, textliche und zeichnerische Festsetzungen sowie die Begründung anzupassen.
Eine Beratung sowie eine Beschlussfassung können erst nach der Sommerpause erfolgen.
Das Architekturbüro GRAI aus Rheine hat in der o.g. Sitzung ebenfalls seine überarbeitete Objektplanung vorgestellt. Diese musste gegenüber dem vorherigen öffentlich gezeigten Planungsstand noch einmal verändert werden, um die Zustimmung der Unteren Denkmalbehörde zu erreichen. Ferner wurden auch geäußerte Bedenken zur Höhe des Gebäudes und zur Anzahl der Wohneinheiten berücksichtigt.
Die wesentlichen Bestandteile des Bebauungskonzepts sind:
* barrierefrei Arztpraxis im EG
*zwei Wohngruppen für Menschen, die ambulant betreut werden
* 18 Wohneinheiten verschiedener Größen
Der Stellplatzbedarf wurde vom Architekturbüro mit insgesamt 25 ermittelt, ausgewiesen werden könnten jedoch sogar 29. Daher soll die geplante Tiefgarage entfallen.
Ferner wurden die Firsthöhen und Geschossigkeiten so angepasst, dass das geplante Gebäude dem denkmalrechtlichen Umgebungsschutz entspricht und den First des Gebäudes "Kirchplatz 3" nicht mehr überragt.
Die zugehörigen Präsentationen sind beigefügt.
